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? OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – VAI VENDER RÁPIDO! ? ? Ref: M54 | Apartamento 2 Dormitórios – Jd. Princesa (Zona 3) ? Próximo à pista da Manoel da Nóbrega ? Apenas 750 metros da praia (sentido Jd. Real – Praia Grande) ✨ Um verdadeiro achado para quem busca custo-benefício no litoral! ? Detalhes do imóvel: • 53m² de área útil • ?️ 2 dormitórios • ? Banheiro • ? Sala aconchegante • ?‍? Cozinha • Área de serviço + lavabo • Varanda • Gás encanado e água inclusa ? 1 vaga de garagem ? Portão eletrônico + câmeras de segurança ? ? Sem elevador – 3º andar ? Valor: R$ 145.000,00 (na mão do proprietário) ? Somente à vista – já abaixo do mercado! ? Condomínio: R$ 412,00 ?️ IPTU: R$ 76,00 ? Documentação em processo de transferência para o novo comprador ? Ref: M54 – oportunidade ideal para investir ou morar no litoral! ? Entre em contato e agende sua visita agora!

Apresentamos esta excelente casa à venda em Agenor de Campos, um dos bairros mais movimentados e valorizados de Mongaguá, localizado no lado pista. O imóvel está em ótimas condições, com documentação em dia e aceita financiamento bancário! Com um projeto inteligente e funcional, a casa oferece: - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Cozinha e sala em estilo americano, proporcionando maior integração dos ambientes - Banheiro social no térreo - Imóvel com dois andares, sendo um dos quartos no andar superior - Quintal espaçoso, com vaga para 1 carro - Área de lazer com churrasqueira – ideal para momentos em família ou com amigos - Lavanderia coberta - Casa semi-mobiliada, com armários que permanecerão no imóvel ? Localização privilegiada: - Próximo a mercados, farmácias e comércios locais - Apenas 1 km da Rodovia e 2 km da praia - Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente oportunidade de investimento ou moradia fixa no litoral! ? Valor acessível para a região – não perca essa chance!

️ Seu refúgio à beira-mar em Mongaguá! Este lindo apartamento no 5º andar com elevador oferece conforto, praticidade e uma vista incrível, ideal para viver bons momentos com sua família. Localizado no Jardim Itaóca, a poucos minutos da praia! Valor: R$ 235.000,00 ✨ Destaques do imóvel: ✔ Sala de estar com terraço e churrasqueira a carvão – ideal para reunir amigos e familiares ✔ 1 dormitório suíte + banheiro social ✔ Cozinha planejada e área de serviço ✔ 57,40 m² de área útil – espaço perfeito para o seu conforto ✔ Condomínio com infraestrutura completa (R$ 523/mês) ✔ IPTU acessível: R$ 172/mês ✔ Localização privilegiada, a poucos metros do mar Agende sua visita: (13) 99750-2815 www.marcioaimoveis.com.br Márcio A. Imóveis – CRECI 241462-F

VENHA MORAR OU INVESTIR NA SUA CASA DE PRAIA COM PISCINA! Mongaguá - Litoral Sul de SP | Bairro Itaóca Aproveite essa oportunidade de viver em contato com a natureza, em uma excelente localização, com fácil acesso e toda documentação em ordem! ✅ Detalhes do imóvel: 2 dormitórios Sala integrada com cozinha americana 2 banheiros Área de serviço Espaço gourmet com churrasqueira Piscina para curtir com a família Vaga para até 3 carros Escritura definitiva – Documentação 100% OK A apenas 800 metros da pista (Rodovia Padre Manoel da Nóbrega) Próximo a comércios, vizinhança tranquila e área de preservação natural Ideal para moradia ou veraneio! Agende já uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer seu novo lar na praia!

? CASA À VENDA EM MONGAGUÁ – BALNEÁRIO PLATAFORMA II Excelente oportunidade pra morar ou investir no litoral! ✨ Detalhes do imóvel: Terreno: 5 x 130 metros Área construída: 75 m² 02 dormitórios (sendo 01 suíte) Sala confortável Cozinha americana Banheiro social Área gourmet com piscina ??‍♂️ Lavanderia 02 vagas de garagem ?? ? Localização estratégica: Apenas 700 metros da pista Aproximadamente 900 metros do mar ? Próximo a comércios, escolas e serviços Rua tranquila e não alaga ✅ ? Valor: R$ 290.000,00 ✅ Aceita financiamento bancário ⚠️ Observação: O imóvel está sendo usado como depósito atualmente, por isso as fotos podem parecer um pouco carregadas. Mas a casa tem excelente estrutura e grande potencial! ? Entre em contato e agende sua visita: (13) 99750-2815

? CASA À VENDA – BALNEÁRIO CASCAIS! ? ? Localização privilegiada: A apenas 350m da pista e 750m do mar, próxima a comércios, posto de saúde e colégio! ? Terreno: 6m x 21m ? Área construída: 63m² ✅ 2 Quartos (1 Suíte) ✅ Sala aconchegante ✅ Cozinha funcional ✅ Lavanderia ✅ Garagem para 2 carros ✅ Espaço para churrasqueira – Ideal para reunir família e amigos! Aproveite essa oportunidade e venha conhecer! ? Entre em contato e agende uma visita!

? Oportunidade Imperdível! ? ? R$ 369.900,00 (Válido até o final de março de 2025) ? Lado praia – a apenas 1.100m do mar! ✅ 2 Dormitórios (1 suíte) ✅ 1 Banheiro social ✅ Sala e cozinha integradas ✅ Garagem para até 3 carros ✅ Área de serviço ✅ Lavabo externo ✅ Pergolado na área externa ? Piscina de alvenaria com cascata ? Dimensões: 5,50m x 2,50m ? Área construída: 65,3m² ? Área do terreno: 165,3m² ? Endereço: Rua Tangará, 25 – Continuação Rua Flamboyant ? Bairro: Jardim Guacyra ? Aceitamos financiamento bancário ? Aceitamos carro como parte do pagamento ? Entre em contato e agende uma visita!

? APARTAMENTO FRENTE MAR – 7º ANDAR ? R$ 400.000,00 (abaixo do mercado!) ? Documentação ok | aceita financiamento ?️ Porteira fechada – entra e mora! ✨ 2 dormitórios (1 suíte) ?️ Sala | ?️ Cozinha | ? Banheiro ? Área de serviço ? Sacada com área gourmet + vista mar ❄️ Ar-condicionado + ventiladores ? 1 vaga | ? 78,43 m² ?️ Lazer completo: piscina, academia, spa, salão de festas/jogos, churrasqueira e área kids ? (13) 99750-2815 ? marcioaimoveis.com.br

? 2 SOBRADOS NOVOS DISPONÍVEIS À VENDA – AGENOR DE CAMPOS | LADO PRAIA ? ? Excelente localização no bairro Agenor de Campos, em Mongaguá/SP. ✨ São 2 sobrados disponíveis, cada um com 73 m² de área construída, projetados para oferecer conforto, modernidade e um excelente padrão de acabamento. ? Pavimento Térreo ✅ Sala ampla com porta de vidro e esquadrias em alumínio ✅ Sanca decorativa com iluminação em LED ✅ Banheiro social com box e pia em pedra ✅ Cozinha americana integrada ✅ Acesso para a área de serviço/lavanderia ? Pavimento Superior ✅ 2 dormitórios espaçosos ✅ Banheiro com box e pia em pedra ✅ Escada pré-moldada ? Área Externa ? Piscina com cascata ? Espaço gourmet com churrasqueira coberta ? Garagem para 2 veículos ⚡ Cerca elétrica instalada ✨ Iluminação moderna ? Ótimo acabamento ? Valor: R$ 475.000,00 cada sobrado ? Atenção: Restam 2 unidades disponíveis! Aproveite esta oportunidade de adquirir seu sobrado novo no lado praia. ? Mais informações e agendamento de visitas: Kelvyn – (11) 97377-7146 ? Imobiliária ? Avenida Monteiro Lobato, 11190 – Balneário Itaóca, Mongaguá/SP ? Seu novo lar com piscina, churrasqueira e conforto para toda a família está aqui! ??

ACABAMENTO FINO EM PORCELANATO (PISO E REVESTIMENTO) VISTA MAR - APROXIMADAMENTE 150 METROS BÔNUS DE R$10 MIL